O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) **REC Renda Imobiliária (RECT11)** acaba de anunciar a venda de dois conjuntos comerciais no prestigiado Canopus Corporate Alphaville, em **Barueri**. A transação, no valor de R$13 milhões, foi firmada com a Carapaça Holding Participações e impacta positivamente a taxa de vacância do fundo.
Os imóveis negociados são os conjuntos 91A e 101A, localizados nos 9º e 10º andares da Torre Sul do Canopus Corporate Alphaville. Com uma área total de 2.274,44 m², os espaços estavam desocupados e no modelo “core and shell”, ou seja, sem a infraestrutura interna instalada. Essa característica pode ser atrativa para empresas que desejam personalizar seus escritórios de acordo com suas necessidades.
A partir da data da venda, todas as despesas relacionadas aos imóveis, como IPTU, condomínio e demais encargos, passam a ser de responsabilidade da Carapaça Holding Participações.
O pagamento foi estruturado da seguinte forma: R$ 1,3 milhão pagos como sinal, e o restante, R$ 11,7 milhões, divididos em 60 parcelas mensais de R$ 216.530,90. Essas parcelas serão corrigidas pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e acrescidas de juros de 0,35% ao mês, garantindo uma proteção contra a inflação e uma rentabilidade adicional para o fundo.
De acordo com o comunicado oficial, o custo caixa dos imóveis era de R$ 12,350 milhões, enquanto o valor contábil, baseado na avaliação de dezembro de 2024, era de R$ 15,53 milhões. Os recursos provenientes da venda serão direcionados para a redução do passivo do fundo, fortalecendo sua saúde financeira.
Um dos principais benefícios da transação é a redução da taxa de vacância do portfólio do fundo, que passa de 10,13% para 7,85%. Essa diminuição da vacância pode ser vista como um sinal positivo para os investidores, indicando uma melhor ocupação dos imóveis e, potencialmente, uma maior geração de renda. A gestora REC Gestão de Recursos S.A. ressaltou que continua focada em suas estratégias de locação e venda de ativos do portfólio.
Para os moradores e investidores de **Barueri**, essa negociação demonstra a vitalidade do mercado imobiliário local, especialmente na região de Alphaville, conhecida por seus empreendimentos corporativos de alto padrão. A venda de imóveis em **Barueri** por um FII demonstra o dinamismo do mercado, gerando oportunidades e renda.
A venda dos conjuntos comerciais no Canopus Corporate Alphaville reforça a importância de **Barueri** como um polo econômico e empresarial estratégico na região metropolitana de São Paulo. A cidade atrai empresas de diversos setores, impulsionando a demanda por espaços corporativos e, consequentemente, valorizando os imóveis na região.
Ainda, segundo dados do SEBRAE-SP, **Barueri** tem se destacado pelo crescente número de novos empreendimentos, o que gera um impacto direto no mercado imobiliário, tanto para locação quanto para compra de imóveis comerciais.
A localização estratégica de **Barueri**, sua infraestrutura completa e a oferta de serviços de qualidade são fatores que contribuem para o desenvolvimento econômico da cidade e atraem investimentos de diferentes setores.
A administração municipal tem implementado políticas de incentivo ao empreendedorismo e à inovação, buscando fortalecer ainda mais o ambiente de negócios local.
Apesar da relevância da transação, o comunicado do REC Renda Imobiliária (RECT11) informa que a venda não terá um impacto significativo na distribuição de rendimentos do fundo. Isso significa que os investidores não devem esperar grandes alterações nos proventos recebidos mensalmente.
Ainda assim, a redução da vacância e o fortalecimento financeiro do fundo podem contribuir para uma maior estabilidade e segurança dos rendimentos a longo prazo. É importante que os investidores acompanhem de perto os resultados do fundo e as estratégias da gestão para tomar decisões de investimento mais informadas.
Para quem busca investir no mercado imobiliário, analisar o desempenho e as estratégias de fundos como o RECT11 pode ser uma forma interessante de diversificar a carteira e aproveitar as oportunidades oferecidas por um mercado dinâmico como o de **Barueri**.
Se você está buscando oportunidades no mercado imobiliário de **Barueri**, agora é o momento de explorar as opções disponíveis e encontrar o imóvel ideal para suas necessidades.
O Canopus Corporate Alphaville, onde os imóveis foram vendidos, é um empreendimento reconhecido por sua infraestrutura moderna e localização estratégica. Situado em Alphaville, um dos principais centros empresariais da região, o complexo oferece uma variedade de serviços e comodidades para seus ocupantes, como segurança 24 horas, estacionamento, salas de reunião e áreas de convivência.
A presença de empresas de diversos portes e segmentos no Canopus Corporate Alphaville contribui para um ambiente de negócios dinâmico e propício para o networking e a geração de novas oportunidades. Além disso, a região de Alphaville conta com uma ampla oferta de serviços, como restaurantes, bancos, hotéis e shoppings, facilitando o dia a dia de quem trabalha e vive na região.
Para as empresas que buscam se instalar em **Barueri**, o Canopus Corporate Alphaville representa uma excelente opção, oferecendo espaços modernos e bem localizados, além de toda a infraestrutura necessária para o sucesso dos negócios. A venda dos conjuntos comerciais pelo REC Renda Imobiliária (RECT11) pode abrir novas oportunidades para empresas que desejam expandir suas operações na região.
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